등기부등본 조회방법
등기부등본은 부동산의 소유권, 권리관계, 저당권 등 법적 정보를 공식적으로 확인할 수 있는 문서입니다. 주로 부동산 거래, 담보 대출, 소유권 이전 등 다양한 상황에서 필요하며, 누구나 열람 및 발급이 가능합니다.
등기부등본을 조회하는 방법은 크게 **온라인(인터넷 등기소)**와 오프라인(등기소 방문) 두 가지로 나뉩니다.
온라인 조회
대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr) 에 접속해 부동산 등기 메뉴에서 주소나 지번, 건물명 등으로 조회할 수 있습니다.
법인 등기부등본의 경우, 법인명이나 사업자등록번호로도 조회가 가능합니다.
조회를 원하는 부동산의 주소를 입력하고, 열람 또는 발급 메뉴를 선택하면 등기부등본 내용을 확인할 수 있습니다.
오프라인 조회
가까운 등기소를 직접 방문해 등기부등본을 신청할 수 있습니다.
주소나 부동산 정보를 제출하면 직원의 안내에 따라 등기부등본을 열람하거나 발급받을 수 있습니다.
등기부등본은 누구나 신청할 수 있고, 소유주 본인이 아니더라도 열람이 가능합니다. 다만, 개인정보(주민등록번호 등) 공개 여부를 선택할 수 있으며, 필요에 따라 인증 절차가 요구될 수 있습니다
등기부등본 인터넷발급
등기부등본은 인터넷을 통해 쉽고 빠르게 발급받을 수 있습니다. 인터넷 발급 절차는 다음과 같습니다.
인터넷등기소 접속
대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr) 에 접속합니다.
부동산 등기 → 열람/발급 클릭
메인 화면에서 ‘부동산 등기’ 메뉴를 선택한 뒤 ‘열람/발급(출력)’을 클릭합니다.
주소 입력 및 검색
발급받고자 하는 부동산의 주소(지번, 도로명, 건물명 등)를 입력하고 검색합니다.
발급 유형 선택
열람(700원) 또는 발급(1,000원) 중 선택합니다.
발급은 관공서, 은행 등 제출용, 열람은 단순 확인용입니다.
등기기록 유형 선택
전체, 말소사항 포함, 현재유효사항, 현재소유현황 등 원하는 유형을 선택합니다.
주민등록번호 공개여부 선택
개인정보 공개 여부를 선택합니다. 필요시 인증 절차가 추가됩니다.
결제 및 로그인
수수료 결제를 진행합니다. 회원/비회원 모두 이용 가능하며, 비회원은 휴대폰 번호와 임의 비밀번호만으로도 로그인할 수 있습니다.
출력 및 저장
결제가 완료되면 등기부등본을 PDF로 저장하거나 프린트로 출력할 수 있습니다.
제출용은 반드시 인쇄본으로 출력해야 하며, 열람용은 PDF 파일로 저장해 둘 수 있습니다
인터넷 발급은 24시간 언제든 가능하며, 집이나 사무실에서 쉽고 빠르게 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
등기부등본 열람
등기부등본 열람은 등기부등본의 내용을 단순히 확인하는 용도로, 제출용이 아닌 정보 확인이 목적일 때 사용됩니다. 인터넷 등기소에서 ‘열람’ 메뉴를 선택하면, 발급과 거의 동일한 절차를 거치지만 수수료가 더 저렴하며, PDF 파일로 바로 확인할 수 있습니다.
열람 절차
인터넷등기소 접속 후 ‘열람’ 메뉴 선택
부동산 주소 입력 및 검색
열람 유형(전체, 말소사항 포함 등) 선택
주민등록번호 공개여부 선택
수수료 결제(700원)
PDF로 열람 내용 확인 및 저장
모바일 열람
스마트폰에서도 인터넷등기소 모바일 웹 또는 앱을 통해 등기부등본 열람이 가능합니다.
비회원 로그인(휴대폰 번호, 임의 비밀번호) 후 간단하게 열람할 수 있습니다.
모바일 열람 시에도 수수료 결제가 필요하며, 열람 내용은 PDF로 저장하거나 화면에서 바로 확인할 수 있습니다.
등기부등본 열람은 부동산 거래 전 권리관계 확인, 소유주 확인, 담보 설정 여부 등 다양한 정보를 빠르게 파악할 수 있는 중요한 수단입니다.
단, 열람은 제출용 공식문서가 아니므로, 관공서나 금융기관 제출 시에는 반드시 ‘발급’ 절차를 거쳐야 합니다.
